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关于区六届人大第二次会议01号建议的答复
发布时间:2022-06-14 10:25:12来源:吉州区住房和城乡建设局 作者: 浏览量: 【字体:大 中 小】

李琼英代表:

您提出的《关于在老旧改造小区探索安装共享电梯的建议》收悉,感谢你对既有住宅加装电梯这一民生工程的关注和提出的建议,现予以答复如下:

随着老旧小区加装电梯工作的推进,免费安装有偿使用的共享电梯建设运用模式有效解决了建设资金方面的难题,但也存在较大的风险为此,江西省住房和城乡建设厅安市住房和城乡建设局曾先后印发关于免费加装电梯风险提示函,要求各地务必高度重视防范风险。经各地实践总结,免费加装共享电梯潜在的主要风险表现在以下几个方面:

1、运营管理权责不清晰“共享电梯”的施工企业及后期维护企业普遍为同一家,小区物业并不参与电梯的日常管理及后期维护,一旦出现运行故障,电梯公司小区物业电梯使用人责任归属难以厘清。

2、后续收费矛盾问题较多从已建成并投入使用的首批共享电梯运行情况来看,部分居民抵触缴纳电梯使用费,有的居民仍旧爬楼梯,有的居民拼电梯蹭电梯,不时引发邻里矛盾的情况产生。

3、电梯企业风险承担能力有限加装一部电梯费用在30至50万,每部电梯每年收益各有差异,预计回收成本需12至15年,运营方前期需垫付大量资金,后期需大量维护投入,但收益并不稳定,一旦企业资金链断裂,容易出现共享电梯变成安全隐患,造成“烂尾”工程等问题。

综上,为确保加装电梯这一民生工程顺利有序推进,我局也一直在审批、施工等环节密切关注,严格防范和遏制加装风险同时也在积极考察,选择信誉好实力强的电梯公司,一旦确定并达成合作意向,将会及时引导居民选择及加大信息公开力度,真正做到将既有住宅加装电梯这一好事办实,将实事办好。

感谢您对我们工作的关心与支持!


  2022年66

抄送:区人大选任联工委、区政府办公


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